La noticia de adjudicación de estos dos subsidios colectivos, a través del Plan de Emergencia Habitacional, fue recibida por las familias de Villarrica en septiembre pasado, cuando la Seremi de Vivienda y Urbanismo, Ximena Sepúlveda, junto al alcalde de Villarrica, Germán Vergara, comunicaron a los comités esta buena nueva, que les permitirá iniciar obras en un corto plazo y cuyas viviendas estarán emplazadas en el sector Segunda Faja al Volcán.

UN REGALO

“Ese día 15 de septiembre fue como un regalo para todas las familias, me llamó la Seremi comentándome que ya estaba lista la resolución de los subsidios para las familias; después me llamó el alcalde y me comentó lo mismo, entonces yo le di esta tremenda noticia a las familias”, recuerda la presidenta del Comité Piüke Lamien, Viviana Fuentes, quien reconoció que sus futuras vecinas “quedaron muy contentas y ahora tenemos sólo la esperanza de iniciar obras”.

Para el alcalde de Villarrica, Germán Vergara, esta gestión es inédita. “Estamos felices, porque nuestros vecinos van a tener su casa propia, porque nos ganamos 312 subsidios para Villarrica, para dos comités de vivienda, por una cantidad inédita. Nunca antes, en Villarrica, se habían conseguido $17 mil millones”, valoró el jefe comunal, quien destacó que “nosotros, como Municipio, y con el trabajo que ha hecho nuestro equipo de Vivienda, hemos conseguido este gran resultado, junto a las reuniones que hemos tenido con la Seremi, el director de Serviu y también en el Ministerio en Santiago. Ahora se están viendo los frutos, así es que estamos felices por este subsidio habitacional para nuestras más de 300 familias de Villarrica”, destacó el alcalde Vergara.

AÑOS DE GESTIÓN

Según cuenta la dirigente del Comité Piüke Lamien, el sueño de la casa propia comienza el año 2015. “Formamos el primer grupo de Comité de Vivienda, que se llamaba Ruka Co. Después, tuvimos este compromiso de terreno el año 2017 con este privado y ahí se ha ido concretando de a poco el anteproyecto y, gracias a Dios, ya estamos ad portas del inicio de obras”, apuntó Viviana Fuentes de Piuke Lamien, quien destacó que “es una esperanza para las familias, porque entramos al Plan de Emergencia Habitacional, somos dos comités de Villarrica favorecidos con ese proyecto y ese plan significa que a nosotros se nos acortan los plazos, porque el año 2025, nosotros ya tendríamos nuestras viviendas listas para habitar”, señaló la dirigenta.

La jefa del Departamento de Vivienda de la Municipalidad de Villarrica, Sandra Saravia, comentó acerca del trabajo desarrollado con ambos comités que “llevan un tiempo de organización desde el año 2017. Fue una fusión de varios comités que, originalmente, querían comprar un terreno en la localidad de Ñancul, para poder postular a un subsidio rural y, por los inconvenientes, se les dio la posibilidad de poder comprar terrenos con subsidios en la Segunda Faja al Volcán”.

FUSIÓN DE ESFUERZOS

La jefa de vivienda, Sandra Saravia, dijo que, dentro de los pasos para avanzar en el proyecto, “tuvimos que fusionar estos comités, dando como resultado este mega proyecto que hoy día tiene la personalidad jurídica de Alto Aliwen y Piüke Lamien, el que producto del Plan de Emergencia Habitacional, que está a nivel país -por el déficit habitacional- entraron en este plan. Se ingresó el proyecto al Serviu, a través de la Entidad Patrocinante Proyexta y nosotros, como Departamento de Vivienda, hicimos todo lo que es la habilitación, organización, orientación y acompañamiento de las familias hasta el día de hoy y seguimos con ellos hasta el día que se le entreguen las viviendas”.

La funcionaria municipal destacó el convenio rubricado con Proyexta y con los terrenos de la Empresa Jomar de Martabid, con los cuales pudo hacerse este plan de construcción “y llevarlos a postulación al Serviu”, indicó Saravia.

COMITÉS

El Comité Piüke Lamien contempla, en total, a 154 familias, por un monto de 235.840 UF, cuestión similar que vivirá el Comité Alto Aliwen, el que involucra a 158 familias, por un monto total de inversión de 242.881 UF.

Ambos comités, están acogidos al Programa DS N°49 2011, tipología Construcción en Nuevos Terrenos, cuya Entidad Patrocinante (Proyexta) es la que está a cargo de los proyectos habitacionales, asesorados, también -desde el punto de vista técnico-, por la Entidad Patrocinante (EP) de la Municipalidad, como resultado del trabajo sistemático que ha realizado el Departamento de Vivienda del mismo Municipio villaricense.

La tesorera y fundadora del Comité Alto Aliwen, Marianela Soto, rememoró, cuando les avisaron del otorgamiento del subsidio, que “saltábamos todas, con la presidenta nos abrazábamos y decíamos: ¡Bien, logramos lo que luchamos! Es una emoción y alegría muy grande de haber caminado tanto, para poder llegar a esto y también que llevas en la espalda a los demás socios, porque no estás peleando solo para ti. Así es que emocionada y esperando que podamos luego ver las bases y poder seguir adelante con lo que se venga”, finalizó la dirigenta vecinal villarricense.

]]> 65444 https://www.noticiasdellago.cl/2023/minvu-desarrolla-dilogos-locales-en-el-marco-del-da-nacional-del-dirigente-social/073162319 Mon, 31 Jul 2023 05:46:00 +0000 https://www.noticiasdellago.cl/?p=62319 [...]]]> El Ministerio de Vivienda y Urbanismo de la región, ha generado un proceso de diálogos locales con dirigentes comunitarios, en el contexto del Mes del Dirigente, en barrios intervenidos por el Programa Quiero Mi Barrio, como también en sectores donde está trabajando el Programa para Pequeñas Localidades. Esto, con el propósito de reflexionar respecto a los procesos de participación y liderazgos actuales, con la finalidad de valorar y fortalecer el trabajo colaborativo que realizan en los territorios de La Araucanía, el MINVU, los gobiernos locales, las organizaciones sociales, funcionarios públicos y la comunidad.

En los diálogos, se cuenta con la participación de dirigentes de Consejos Vecinales de Desarrollo, dirigentes de Junta de Vecinos, dirigentes comunitarios y deportivos, entre otros, los que, sumados a los respectivos equipos territoriales de los programas, y a los equipos técnicos, se busca poner en valor el importante trabajo que desarrollan los distintos dirigente y líderes de cada uno de los sectores, en favor de sus vecinas y vecinos.

Por su parte, la SEREMI Ximena Sepúlveda destacó el trabajo desinteresado que realizan las y los dirigentes de nuestra región, los cuales –dijo- “muchas veces son incomprendidos y fuertemente criticados, pero nosotros siendo un Ministerio social, agradecemos y valoramos su trabajo y entrega por los demás, ya que ellos se convierten en nuestros verdaderos socios estratégicos juntos a las entidades patrocinantes y empresas constructoras, a la hora de sacar adelante un nuevo proyecto habitacional, o de mejoramiento para sus respectivas comunidades”.

Los encuentros, ya se han realizado en el Barrio Segunda Faja de Villarrica; en el Barrio Nuevo Los Sauces, de la comuna del mismo nombre; en el Barrio Cajón Sur de la comuna de Vilcún, en la localidad de Pailahueque; y en la comuna de Lonquimay; quedando el último de ellos programado para este próximo miércoles 02 de agosto en la comuna de Curacautín. Teniendo en ellos, como único sentido, el poner en valor la labor realizada en una jornada especial para las dirigencias sociales y liderazgos comunitarios, que contribuyen día a día a la transformación y al progreso de sus comunidades y entornos barriales.

Finalmente, cabe destacar que dicha iniciativa culminará en la ciudad de Temuco, con un gran Dialogo Regional el día 05 de agosto, el cual el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, desarrollará simultáneamente en todo el país.

Con esta última etapa se estaría dando término al mejoramiento con envolvente térmico de un total de 25 block, que conforman el Condominio Villa Estación de Villarrica, y que beneficiará finalmente, a un total de 270 familias.

En esta oportunidad, son 138 familias del Condominio Villa Estación de Villarrica son las beneficiadas con las bondades del programa de mejoramiento de condominios sociales, correspondientes a un total de 13 edificios, lo que permitirá poder poner término a este mejoramiento de un total de 25 torres que conforman el condominio, y que tienen una data de construcción de fines de los años 90´.

Las obras de esta última intervención, tendrán una inversión de parte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, a través del Programa Mejoramiento de Condominios, con una cifra superior a los mil 930 millones de pesos, que contemplan acondicionamiento térmico, cambio de ventanas termopanel, cambio de puertas de acceso, instalación de ventilaciones pasivas y cruzadas, cambio de techumbre y canaletas, así como también nichos para medidores de agua, y la reparación de cajas de escaleras, entre otras mejoras.

Es por esta razón, que la Seremi de Vivienda y Urbanismo, Ximena Sepúlveda manifestó su satisfacción “lo que está pasando aquí en este conjunto habitacional es tremendo, -precisó-  estamos hablando de un alto estándar térmico que va a dar confort a las familias, y que les va a permitir una mejor calidad de vida, tal como nos ha pedido que lo hagamos el Presidente Gabriel Boric, a través de nuestro Ministro Carlos Montes”. Señalando también que las obras deberían estar terminadas a finales del verano del año 2024.

Este condominio fue construido hace más de 25 años, siendo este un lugar apartado de Villarrica, el cual hoy se encuentra ubicado en la zona central de la ciudad, por lo tanto, había que hacer estas inversiones, más aún cuando quienes los habitan son adultos mayores, en su gran mayoría mujeres y familias con un alto nivel de vulnerabilidad.

Cabe señalar, que antes de las mejoras el mayor problema que tenían los departamentos era de humedad; el frío en el invierno y lo calurosos en el verano “Nos juntamos un par de vecinos primero, lo conversamos y luego se decidieron en darle el paso a este programa, y se fueron sumando otros blocks, en total sumamos 5 block, que lo que se conformó como la primera etapa”. Además, agregó “ha sido un tremendo proyecto porque nos ha cambiado la vida a quienes ya disfrutan del mejoramiento”. Así lo hizo saber la dirigente Jacqueline Valdebenito.

Propuesta inició su proceso de consulta pública y ya está disponible en el portal web de Participación Ciudadana del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

La Seremi de Vivienda y Urbanismo, Ximena Sepúlveda Varas hace un llamado al sector y profesionales de la construcción de La Araucanía a participar de la consulta pública, la cual que ya está disponible en el Portal de Participación Ciudadana del Minvu. Proceso de socialización del proyecto de la nueva Norma de Construcción Industrializada para Viviendas, que tiene como objetivo el de estandarizar los conceptos y alcances regulatorios básicos necesarios para aquellas empresas que trabajan o deseen trabajar en el rubro de la vivienda industrializada, en el marco del avance del Plan de Emergencia Habitacional.

Esta nueva normativa busca establecer un marco de referencia para avanzar en cuanto a construcción industrializada y las temáticas vinculadas a planificación, diseño, fabricación y montaje, tarea que fue encomendada a la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional –Ditec – del Minvu.

A través de la revisión de la normativa técnica internacional existente, la Ditec trabajó un documento que permitiera establecer los requerimientos mínimos que deben cumplir los procesos constructivos desarrollados fuera de obra para la planificación, diseño, fabricación, transporte y montaje de las diferentes piezas para llegar a la vivienda definitiva.

Ricardo Carvajal, jefe de la Ditec explicó que el proyecto para desarrollar una norma nacional de “Construcción Industrializada para Viviendas”, surgió ante las facultades otorgadas al Minvu, a través de la Ley 21.558 promulgada en abril de 2023, que modifica diversos cuerpos normativos para adecuarlos al Plan de Emergencia Habitacional y facilitar la ejecución de obras urbanas, más conocida como la “Ley Miscelánea”.

En tanto la Seremi Ximena Sepúlveda, precisó que “la consulta ciudadana, es de carácter voluntario y confidencial, y tiene por finalidad socializar la nueva normativa y conocer las opiniones de los profesionales y empresas vinculadas al rubro de la construcción de vivienda industrializada que pronto comenzará aplicarse a nivel nacional, una vez publicada en el Diario Oficial durante este segundo semestre”. Además, agregó que, a través de la consulta pública, “se espera recibir aportes y conocer las opiniones de los actores involucrados en el sector de la construcción industrializada, de tal forma de contar con un documento integral, que contemple las distintas perspectivas que ayuden en que este instrumento funcione de forma óptima y pueda ser implementado a nivel nacional”.

Nueva norma

Es importante destacar que la nueva norma junto con proporcionar los conceptos necesarios para comprender los procesos de industrialización y requerimientos mínimos para la construcción industrializada, también establece requerimientos de planificación y preparación, tales como: el rol del arquitecto y/o el fabricante de componentes, los elementos y unidad volumétrica industrializado; rol del constructor y/o contratista de obra, la ubicación de la fábrica versus sitio de la obra, la coordinación temprana del proceso, la adquisición de materiales y los plazos de entrega.

Junto a lo anterior, la nueva norma considera además requerimientos para un entorno de fabricación controlada, integración de la cadena de suministro, proceso de fabricación y montaje en obra, tales como: zona de almacenamiento de materiales de construcción, trabajos preliminares, fundaciones, conexiones estructurales, servicios públicos, terminaciones y consideraciones climáticas, entre otros.

La consulta estará disponible hasta el 27 de julio de 2023 en el sitio web de Participación Ciudadana del Minvu en el siguiente enlace : https://participacionciudadana.minvu.gob.cl/consultas-ciudadanas-virtuales/proyecto-de-norma-construcci%C3%B3n-industrializada-planificaci%C3%B3n-dise%C3%B1o

El beneficio del subsidio aplica hasta el arriendo de una vivienda de hasta 11 uf y solo se solicita un aporte único de 1 uf para financiar los gastos operacionales de la formalización del contrato de arriendo. Los requisitos para postular al subsidio de arriendo 2023, son tener más de 60 años al momento de postular o cumplirlos durante el 2023, presentar cédula de identidad, no superar el tramo del 70% más vulnerable de acuerdo al registro social de hogares, acreditar un ingreso mínimo de 5 UF (equivalente a la pensión universal garantizada de $180.400 pesos).

Para realizar el trámite de postulación es importante presentar el certificado o credencial del registro nacional de discapacidad otorgado por el registro civil. Además, se puede postular sin ahorro mínimo y no es necesario tener núcleo familiar.

Equivale a un 45% del Plan de Emergencia Habitacional.

Autoridades de vivienda en la región entregaron su Cuenta Pública, con la presencia de la Encargada de Reconstrucción Presidencial Paulina Saball, el delegado Presidencial de La Araucanía José Montalva, alcaldes y dirigentes sociales, quienes destacaron el trabajo intersectorial y gestión regional para dar respuesta a las familias más vulnerables. 

Con más de 400 personas en el Aula Magna de la UFRO, la Seremi de Vivienda y Urbanismo Ximena Sepúlveda y el director de Serviu Araucanía, José Luis Sepúlveda, dieron cuenta del cumplimiento de los planes y programas del ministerio de vivienda en la región y como han sido invertidos los 263 mil millones de pesos que tenían de presupuesto para el año 2022.

En su exposición, la Seremi Ximena Sepúlveda, detalló los avances alcanzados a través del Banco de Suelos, que permitió la disposición de 35,5 hectáreas en distintos puntos de la región, que permitirá a cientos de familias poder desarrollar su proyecto habitacional, siendo el logro principal la materialización de 6107 soluciones habitacionales ya entregadas a familias de la región a la fecha, lo que equivale a un 45% de avance con respecto a las metas impuestas por el Plan de Emergencia Habitacional 2022-2025 y que indican que la región debe entregar en esta administración, 13.532 soluciones habitacionales, llave en mano, a las familias, con el objetivo de disminuir el grave déficit habitacional existente en la región y el país.

“Este año ha sido tremendo, por el trabajo que hemos tenido que realizar, pero estamos sumamente orgullosos por lo que hemos realizado y por el apoyo recibido, vamos auspiciosos en cumplir con el Plan de Emergencia Habitacional, en lo avanzado y en lo que estamos proyectando, y uno de los pilares fundamentales de esto es la gestión de suelos y creo que seremos una región pionera en lo que hemos logrado gestionar para los comités que vienen en proceso, y queremos decirle a la ciudadanía y a toda la región que estamos comprometidos y al presidente que vamos a cumplir con el Plan de Emergencia con creces”, destacó la Seremi de Vivienda, Ximena Sepúlveda al finalizar la cuenta.

Por su parte, el director de Serviu, José Luis Sepúlveda, junto con señalar un avance importante en el Plan de Emergencia y el Plan de Reconstrucción por el tema de incendios forestales, destacó el trabajo que se esta realizando con el Programa de Habitabilidad Rural, donde la actual administración recibió el organismo con cerca de 2500 subsidios entregados pero sin ser aplicados, con un promedio de poco más de dos años, “Hoy día este número a disminuido considerablemente, ya que tenemos más de 1400 proyectos aprobados y adicionalmente nos quedan por aprobar 1100, es una medida que junto con las empresas constructoras se han podido resolver y las familias también han aportado su esfuerzo, y hoy día podemos decir en propiedad que terminado el año, la totalidad de las viviendas, van a estar con sus proyectos aprobados, en ejecución y/o entregados”.

El avance en el Plan de Emergencia Habitacional, posiciona a la Región como la segunda a nivel país en materia de avance, lo cual fue resaltado por la Delegada Presidencial para la Reconstrucción, Paulina Saball, “Debo reconocer que en la cifras se reconoce un esfuerzo por hacer más de lo que se había comprometido y eso habla de la coordinación de la Seremi y el Serviu, que se traduce en mejores cifras y reflotar el Programa de Habitabilidad Rural, que fue pionera en la calidad del programa”.

La Cuenta Pública del MINVU en La Araucanía, contó con la presencia de los Delegados Presidenciales para La Araucanía y Malleco, José Montalva y Andrea Parra respectivamente, alcaldes de las provincias de Malleco y Cautín, además de dirigentes y representantes de comités de vivienda, siendo destacados al menos 13 de ellos, por la conducción de cientos de familias en distintos territorios, y que sin su dedicación y compromiso hubiera sido imposible que accedieran a un subsidio habitacional y/o proyecto urbano.       

El plazo de postulación al subsidio DS1, que permite comprar una vivienda nueva o usada o construir en un sitio propio, será hasta el próximo 28 de abril. Este primer llamado de 2023 considera recursos para beneficiar a más de 5.400 familias a nivel nacional.

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo informa que ya está abierto el primer llamado de 2023 del Subsidio para Sectores Medios (DS1), dirigido a familias de sectores de ingresos medios que no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o un crédito hipotecario. El plazo de postulación es hasta el próximo viernes 28 de abril.

Al respecto, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, explicó que “hay una cantidad de cupos, que son cerca de 5.400, para los que las personas tienen que postular oportunamente entregando todos los antecedentes que se requieren.  Este es un subsidio que permite después salir con él a comprar a distintos lados. Hay líneas de producción como el Programa de Integración Social y Territorial (DS19) en los que hay viviendas de tres tipos, de valores de hasta 2.800 UF y este subsidio ayuda  para comprarlas”.

El secretario de Estado agregó que “es muy importante que, ojalá, las familias postulen dentro del período establecido para que participen del proceso y así también las empresas aceleren su ritmo, porque a nosotros nos interesa mucho avanzar en la producción de viviendas”.

El Subsidio para Sectores Medios permite comprar una vivienda nueva o usada o construir una vivienda en sitio propio o densificación predial en sectores urbanos o rurales. Cuenta con tres tramos de postulación para acceder a viviendas hasta 2.200 U.F. en zona regular y hasta 2.600 U.F. en regiones de la zona norte (Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta y Atacama), extremo sur (Aysén y Magallanes) y Provincia de Chiloé y Palena, así como las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.

Para este llamado nacional, se comprometerán 2.370.340 UF, distribuyéndose los recursos entre las dos modalidades de postulación (compra de vivienda  y  construcción), estimándose una entrega de 5.482 subsidios en total.

El plazo para postular será hasta las 16:00 horas del próximo 28 de abril dependiendo de la opción de postulación (automática, en línea o vía formulario de atención ciudadana). El ahorro requerido, que según el tramo de postulación debía ser entre 30 y 80 UF, debía estar depositado y como saldo disponible al 31 de marzo de 2023 en las cuentas de ahorro para la vivienda. Además, las cuentas debían tener una antigüedad mínima de doce meses, es decir, abiertas hasta marzo de 2022.

Contingencia COVID-19 y formas de postulación

En consideración de que continúa la alerta sanitaria del COVID-19, se dispone de una serie de medidas para permitir a las familias interesadas acceder a este beneficio por medio de canales digitales. De esta forma, las alternativas de postulación son las siguientes:

– Propuesta de postulación (postulación automática): para quienes no hayan resultado seleccionados en el segundo llamado de 2022 y que continúen cumpliendo con los requisitos exigidos en para acceder a este beneficio, aceptando la postulación que se les propondrá a través de canales digitales Alternativa disponible hasta las 16:00 horas. del 28 de abril.

– Plataforma de “Postulación en Línea”: a postulantes de la modalidad de adquisición de viviendas en la alternativa individual, con sus ahorros en instituciones con información en línea y que no requieran acreditar ninguna situación especial con documentación anexa. Alternativa operativa hasta las 16:00 horas del 28 de abril de 2023.

– Solicitud de postulación vía Formulario de Atención Ciudadana: disponible en la página web www.minvu.cl, adjuntando los documentos requeridos. Alternativa operativa desde las 8:30 horas del 24 de abril hasta las 16:00 horas del 28 de abril de 2023.

Principales requisitos para postular:

– Tener 18 años de edad y contar con Cédula de Identidad Nacional.

– Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de doce meses.

– Contar con ahorro mínimo exigido según tramo, depositado hasta el 31 de marzo  de 2023 para el primer llamado 2023.

– Tener RSH y no superar el tramo de calificación socioeconómica que exige la alternativa:

• Tramo 1: dentro del 60%.
• Tramo 2: dentro del 80%.
• Tramo3: contar con RSH. Si supera el 90%, no exceder los ingresos topes mensuales familiares fijados para el llamado.

– Para la postulación individual, los postulantes deberán contar con la Clave Única.

– En los casos de postulación colectiva, las entidades patrocinantes deberán coordinar con los Serviu respectivos.

– En los casos de postulantes extranjeros, la vigencia de la Residencia Definitiva será verificada y proporcionada informáticamente por el Servicio Nacional de Migraciones.

El subsidio DS 1, otorgado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), permite a familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder a una ayuda económica para comprar una casa o departamento nuevo o usado.

Waleska Villablanca, trabajadora social de la Oficina de Vivienda Municipal de Pucón, aseguró que el municipio entregará toda la asesoría a interesados. “La oficina de vivienda invita a toda la comunidad a participar de este primer llamado, para compra de vivienda nueva o usada, y recibir asesoría para la postulación”.

Para este subsidio el Estado ha definido tres tramos de postulación. Tramo 1: Las familias deben permanecer entre el 40 y el 60% de vulnerabilidad social según el Registro Social de Hogares, el valor de la vivienda no puede superar las 1.100UF. Para el Tramo 2 se espera que las familias permanezcan hasta un 80% de vulnerabilidad, siendo el valor máximo de la vivienda de 1600 UF. Finalmente, el Tramo 3 debe pertenecer hasta el 90% de vulnerabilidad según registro y la vivienda no superar las 2.600 UF. En todos los tramos los usuarios deben tener un ahorro que va desde las 30, 40, y 80 UF respectivamente.

Las postulaciones se realizan de manera online en la página postulacionenlinea.minvu.cl y el plazo de la convocatoria es hasta el 28 de abril hasta las 16 horas.

La garantía en vivienda se podrá gestionar hasta el 3 de abril de 2024 en nueve instituciones financieras.

El beneficio busca incentivar que los bancos financien más del 80% del valor de la vivienda.

El El Ministerio de Vivienda y Urbanismo informó que este miércoles entró en vigencia el Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda, iniciativa que incentivará el acceso de las personas y familias a su primera vivienda, nueva o usada, por un valor de hasta 4.500UF gracias a que reducirá el pie necesario para acceder a la propiedad.

Este programa, que otorga una garantía estatal por hasta un 10% del valor de la propiedad, es parte del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), Ley N°21.543, y busca incentivar a las instituciones financieras a financiar más del 80% del valor de la vivienda.

Según comunicó hoy BancoEstado, organismo a cargo del proceso de licitación del Fogaes, la garantía en vivienda se podrá gestionar hasta el 3 de abril de 2024 en nueve instituciones financieras: BancoEstado, Banco Santander, Scotiabank, Banco Internacional, BCI, Itaú, Banco BICE, Banco Falabella y Coopeuch.

“La puesta en marcha de esta garantía estatal da cuenta del sentido de urgencia con el que enfrentamos la emergencia habitacional. En solo tres meses se tramitó la ley y se desarrollaron los instrumentos para su implementación, y desde hoy las familias y las empresas de la construcción podrán obtener créditos hipotecarios y líneas de financiamiento en mejores condiciones”, dijo el ministro Montes.

“En el caso de las personas, estamos respaldando hasta un 10% del préstamo, con el fin de estimular a los bancos a que entreguen al menos el 90% del crédito hipotecario, con ello, reducimos el pie que tendrán que colocar las familias, ya que la tendencia del sistema es ofrecer el 80%, lo que genera un impacto en la carga financiera mensual. Estimamos que entre 16 mil y 24 mil las familias podrían acceder a esta garantía para obtener su primera vivienda. Esperamos que los bancos no solo actúen como intermediarios del beneficio, sino que también mejoren las tasas de interés, porque todos estamos convocados a reducir el déficit habitacional”, agregó el Titular de Vivienda y Urbanismo.

Requisitos

Para acceder a este crédito hipotecario, las personas deben acercarse directamente a las instituciones financieras y cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser persona natural.
• Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla (no ser propietario de una propiedad habitacional.
• Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.500.
• No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
• No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
• Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
• Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.

Sobre el Fogaes

La Ley N°21.543 que crea Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) fue publicada en el Diario Oficial el pasado 13 de febrero y a través de ella se crean los programas de Garantías Apoyo a la Vivienda y de Apoyo a la Construcción.

El Fogaes busca fomentar y dinamizar la actividad de la construcción y de sectores relacionados, además de favorecer la compra de viviendas y un mejor acceso a los créditos hipotecarios para las personas y familias que buscan su primera vivienda.

Los recursos permiten complementar el costo de un arriendo que paga mensualmente una familia, con aportes que van entre las 4,2UF ($173.994) y 4,9UF UF ($149.500), según sea su región de residencia.

El ministro Carlos Montes afirmó que este primer llamado del año está destinado a beneficiar 8 mil familias en todo el país.

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, anunció que a partir de hoy, martes 21 de marzo (vía online) y el jueves 23 de marzo (vía presencial), se iniciará el proceso de postulación al Llamado Regular del Subsidio de Arriendo 2023, el que estará abierto hasta el viernes 14 de julio. Este aporte considera un monto total de 170 UF ($6.036.530 aprox.), el cual se entrega de manera mensual y por un plazo aproximado de 40 meses, si se usa el beneficio de manera continua y en su monto máximo.

“Es un aporte que el Estado le hace a ocho mil familias para complementar los arriendos que las familias pagan. Son seis millones para un plazo largo que pueden ser de distinta manera distribuidos puedan llegar a pagar un arriendo. Una parte del arriendo la paga la familia con sus ingresos, otra parte con este subsidio”, explicó el ministro Montes.

Este aporte del Estado permite el cambio de vivienda a cualquier comuna del país y postular, en un futuro, a un subsidio para vivienda en propiedad.

“Estas ocho mil soluciones de transición para las familias de arriendo es parte de una política habitacional. Tenemos en Chile un gran déficit habitacional. Hay mucha gente pasándolo mal, porque vive muy hacinada dentro de las viviendas o porque está en campamento. Es por eso que el Presidente Gabriel Boric se ha propuesto durante su gobierno, si bien no le vamos a poder darle solución a las 650 mil familias que no tienen vivienda, por lo menos a 260 mil se espera que haya una solución durante este gobierno.  En eso estamos trabajando”, agregó el secretario de Estado.

El monto del subsidio es variable: 4,9 UF ($173.994) para arriendos de un valor máximo de 13 UF ($461.617) en las comunas de las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Metropolitana, Aysén y Magallanes. Quienes habitan en el resto de las comunas reciben 4,2 UF ($149.500) para arriendos de un valor máximo de 11 UF ($390.599).

Durante el llamado se realizarán dos procesos de selección intermedios, uno en mayo y otro en julio. Los postulantes que no resulten seleccionados en el primer proceso de selección continúan con su postulación vigente hasta el cierre final el 14 de julio.

Entre los requisitos generales de postulación figuran: edad mínima 18 años; Cédula de Identidad vigente; postular al menos con su cónyuge, conviviente civil, conviviente o hijo; estar inscritos en el Registro Social de Hogares y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 70% de dicho registro; ahorro mínimo de 4 UF; e ingreso familiar entre 7 UF y 25 UF.

Para postular en línea hay que visitar www.minvu.cl, acceder a postulación en línea e ingresar con Clave Única. De forma presencial es a través del Serviu regional.